Habitat | Midi-Pyrénées / Gers
13.02.2008
La Sem Gers se lance dans la construction durable
Investir le secteur de la construction écologique et proposer des logements à un prix abordable, tel est le credo de la Société d'économie mixte du Gers. Le premier aboutissement de cette démarche aura lieu en octobre à Marciac et Cahuzac-sur-Adour avec la réalisation de 2 lotissements aux maisons en bois. La Sem Gers est même en train de créer une société privée spécialisée chargée de la mener à bien.
La Sem Gers va proposer aux habitants du département des logements en bois de trois à cinq pièces ©Sem Gers
Logée depuis plus d'un an dans un batiment en bois massif de 820 m², la Sem Gers forme le projet de construire des logements respectueux de l'environnement pour les ménages à petits budgets. Une perspective en passe d'aboutir puisque 2 lotissements de 14 et 23 logements certifiés haute qualité environnementale (HQE) en bois s'élèveront en octobre dans les communes de Marciac et de Cahuzac-sur-Adour et seront proposés, soit à la location de type HLM, soit à la vente pour les primo-accédants à la propriété. Avec, en prime, la dotation d'un poêle à bois muni d'une réserve combustible d'un an et un vélo à assistance électrique par foyer.
Objectif de la Sem Gers : « implanter ses constructions écologiques sur tout le territoire du Gers », explique Philippe Cougnaud, le directeur. Pour ce faire, la société d'économie mixte est sur le point de donner naissance en mars prochain à une filiale privée dont elle détiendra 33 % des parts. Le résultat d'une importante mutation enclenchée il y a environ trois ans.
Vouée à construire les bâtiments publics à sa création en 1988, la Sem Gers a diversifié ses activités à partir de 2004 sous l'effet de la concurrence, ce qui lui a permis de passer de la casquette de mandataire et concessionnaire d'aménagement, à celle de prestataire de service ou encore de promoteur immobilier. Une diversification qui représente un investissement total de 24 millions d'€ en dépenses d'opérations pour l'année écoulée, alimenté par un éventail de partenaires privés et publics. « Nous sommes fondamentalement généralistes, bons spécialistes de tout et très spécialistes de rien », résume Philippe Cougnaud. Ajoutez à cela une forte impulsion des instances dirigeantes du département envers les programmes touchant au développement durable...
Hormis les deux lotissements prévus, la future société issue de la Sem Gers projette déjà la construction d'habitations écologiques sur 18 sites (240 maisons), d'un bâtiment en bois à usage de bureaux pour le Conseil général, ainsi qu'un espace de 5 bâtiments expérimentant les différents procédés constructibles tels que la paille... Des investissements pour 25 millions d'€ sur 4 ans.
